Berikut ini adalah tahapan pembelian rumah melalui program KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Panduan ini membantu Anda memahami alur proses dari awal hingga akhir agar pembelian rumah berjalan lancar, aman, dan sesuai kemampuan finansial Anda.
- Menentukan Kebutuhan dan Kemampuan Finansial
- Menentukan Lokasi Perumahan
- Memilih Agent Properti yang Tepat
- Melakukan Survei Unit dan Mengecek Legalitas
- Melakukan Booking Fee dan Pemesanan Unit
- Mengajukan KPR ke Bank
- Mendapatkan Persetujuan KPR
- Menandatangani Akad Kredit
- Menyelesaikan Administrasi dan Serah Terima Unit
Anda mulai dengan menghitung kemampuan membayar DP dan cicilan berdasarkan penghasilan bulanan serta biaya tambahan lain.
Tujuan: Agar Anda tahu kisaran harga rumah yang realistis dan sesuai kemampuan finansial.
Tujuan: Agar Anda tahu kisaran harga rumah yang realistis dan sesuai kemampuan finansial.
Anda memilih lokasi rumah yang strategis serta developer yang memiliki reputasi dan legalitas jelas.
Tujuan: Memastikan rumah yang Anda beli aman secara hukum dan nyaman untuk jangka panjang.
Tujuan: Memastikan rumah yang Anda beli aman secara hukum dan nyaman untuk jangka panjang.
Anda perlu mencari agent / sales yang resmi, jujur, paham produk, dan mau membantu hingga proses akad selesai.
Tujuan: Agar Anda mendapatkan pendampingan profesional dan terhindar dari risiko atau kesalahan proses.
Tujuan: Agar Anda mendapatkan pendampingan profesional dan terhindar dari risiko atau kesalahan proses.
Anda sebaiknya melihat langsung lokasi rumah, memeriksa kondisi bangunan, serta memastikan dokumen seperti sertifikat dan IMB / PBG sudah lengkap.
Tujuan: Menjamin bahwa rumah yang Anda pilih benar-benar sesuai kebutuhan dan bebas masalah hukum.
Tujuan: Menjamin bahwa rumah yang Anda pilih benar-benar sesuai kebutuhan dan bebas masalah hukum.
Setelah yakin, Anda membayar booking fee untuk mengamankan unit pilihan sebelum diajukan ke bank.
Tujuan: Mengunci unit agar tidak diambil calon pembeli lain dan melanjutkan ke tahap pengajuan KPR.
Tujuan: Mengunci unit agar tidak diambil calon pembeli lain dan melanjutkan ke tahap pengajuan KPR.
Anda menyiapkan dokumen kredit (KTP, slip gaji, NPWP, dll) lalu mengajukan kredit ke bank melalui agent / sales atau langsung. Cek daftar dokumen pengajuan kredit di sini.
Tujuan: Mendapatkan pembiayaan dari bank / lembaga keuangan sesuai nilai rumah dan kemampuan bayar Anda.
Tujuan: Mendapatkan pembiayaan dari bank / lembaga keuangan sesuai nilai rumah dan kemampuan bayar Anda.
Setelah proses analisis dan appraisal, bank akan memberi surat persetujuan kredit berisi plafon pinjaman, bunga, dan tenor.
Tujuan: Mengetahui hasil evaluasi dan syarat kredit yang disetujui untuk melanjutkan ke akad.
Tujuan: Mengetahui hasil evaluasi dan syarat kredit yang disetujui untuk melanjutkan ke akad.
Anda menandatangani akad di hadapan notaris, membayar DP (jika belum lunas), dan bank mencairkan dana ke developer.
Tujuan: Menyelesaikan perjanjian resmi antara Anda, bank, dan developer.
Tujuan: Menyelesaikan perjanjian resmi antara Anda, bank, dan developer.
Setelah akad, Anda menerima jadwal cicilan, dokumen perjanjian, serta estimasi waktu serah terima rumah (jika unit dalam proses bangun / belum ready stock) dan layanan utilitas (PLN, PDAM, PBB).
Tujuan: Menuntaskan seluruh administrasi dan memastikan waktu rumah siap Anda tempati.
Tujuan: Menuntaskan seluruh administrasi dan memastikan waktu rumah siap Anda tempati.
Jika Anda berencana membeli rumah, jangan ragu berdiskusi dengan kami sebelum Anda memutuskan untuk mengambil kredit, agar Anda mendapatkan solusi terbaik sesuai kebutuhan dan kondisi finansial Anda.
